パールコート発寒中央

  • 北海道札幌市西区発寒五条五丁目

  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩11分

  • 1997年築 / 11階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
2,100万円
27.3万円/㎡
相場
2,225万円
28.9万円/㎡
1,194
1,881
2,569
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,881万円〜2,569万円
24.4万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パールコート発寒中央
2,100万円（27.3万円/㎡）/ 9階 / 77.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,100万円27.3万円9階 77.05㎡ 3LDK西
2024/11/142,180万円23.8万円2階 91.76㎡ 4LDK南
2024/10/162,380万円25.9万円2階 91.76㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
パールコート発寒中央
札幌市西区発寒五条五丁目
発寒南駅11分 2,100万円27.3万円77.05㎡3LDK9階 / 11階建 西1997年22戸RC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/30パルク宮の沢ウエスト
札幌市西区宮の沢一条五丁目
宮の沢駅15分 2,590万円28.4万円91.14㎡4LDK+S1階 / 9階建 南西1997年18戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2026/03/29リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市西区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は札幌市西区の平均と比較して8.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市西区
29.8万円/㎡
前年比-4.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パールコート発寒中央
所在地北海道札幌市西区発寒五条五丁目
交通札幌市営東西線発寒南駅徒歩11分
築年月1997年
階数11階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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